Detalhes do Imóvel

Descrição:

Casa Estilo Americano Na Granja Viana – Lazer Completo

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a proximidade com São Paulo, esta residência na prestigiada Chácara São João (Granja Viana) é a sua escolha ideal. Com fachada em estilo americano e corredores laterais que garantem total privacidade, esta casa oferece um projeto inteligente, ensolarado e extremamente funcional.

Diferencial Sustentável (Triplo Sistema Solar): Economia e eficiência são as palavras-chave deste imóvel, que conta com três sistemas independentes:

Energia Fotovoltaica: Redução drástica na conta de luz.

Aquecimento de Água (Boiler + Gás): Conforto térmico em todas as torneiras e chuveiros sem uso de eletricidade.

Aquecimento de Piscina: Água entre 27°C e 32°C para uso o ano todo.

Lazer Privativo de Alto Padrão: O quintal é um verdadeiro refúgio, com piso em porcelanato e deck de madeira plástica (zero manutenção).

Complexo Aquático: Piscina com prainha e bancos de bar + SPA/Jacuzzi Copacabana para 7 pessoas (com ozônio e hidromassagem). Bombas Silent garantem o silêncio total.

Espaço Gourmet Profissional: Churrasqueira completa, forno a lenha, fogão a lenha e bancada ampla para recepções.

Paisagismo: Jardim com palmeiras e jaboticabeira produtiva.

Configuração Interna:

Suítes: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado (quente/frio). A master conta com hidromassagem e armários planejados generosos. A 3ª suíte está localizada no térreo, ideal para hóspedes ou acessibilidade.

Salas: Living para 3 ambientes (Estar, TV e Lazer) com ar-condicionado de 22 mil BTUs. Sala de jantar formal com acesso ao jardim (reversível para 4ª suíte).

Cozinha: Planejada com acabamento branco brilhante e iluminação embutida. Preparada para lava-louças e com possibilidade de negociação da geladeira americana e fogão.

Serviço: Área completa com lavanderia, quarto/oficina e banheiro de serviço.

Garagem e Segurança:

5 vagas (2 cobertas e 3 descobertas).

Condomínio com portaria, controle de acesso e ronda, em rua pavimentada e silenciosa.

Localização Estratégica: No Km 22,5 da Raposo Tavares, dentro da Chácara São João. Próxima ao Supermercado Bembom, colégios renomados, shoppings e todo o polo comercial da Granja Viana. Apenas 30 minutos de SP, com fácil acesso às principais rodovias.